Антихайп фокусировки на оценки капитала + разбор собственного портфеля. часть 1.Пример

Иллюстрация с влиянием процентной ставки на оценку актива:

🌷Цветочный магазин стоит 10 000 000 рублей и создаёт в год чистой прибыли в 1 000 000 рублей. При ставке ЦБ РФ в 20 % предположительная стоимость Актива сложится в 2 раза, до 5 000 000 рублей, так как покупатель будет иметь альтернативу в виде банковского депозита. Судите сами, если банковский депозит (стоимость денег) за год создаст вам 1 000 000 рублей с 5 миллионов, то зачем покупать бизнес за 10 миллионов? Равно и наоборот, если ставка ЦБ РФ будет составлять 5 % то возможная стоимость цветочного магазина составит уже 20 000 000 рублей. Вопрос, вы хотите сыграть в угадайку с центральными банками? Если ваш ответ да, что ж, мне остаётся пожелать вам только удачи.

Другое дело, если ваш актив, при этом не столь важно его название: цветочный магазин, коммерческая недвижимость, земля, роялти, средства производства, бизнес, акции, облигации, фонды, создают вам регулярный рост денежного потока, скажем по 10 % в год. Сегодня 1 000 000 рублей, через год 1 100 000 и т.д. Как вы думаете, что будет происходить из года в год с оценкой стоимости такого актива?

🚀 Какие акции брокера больше всего рекомендуют в 2025 году?

Наткнулся тут на статью, где проанализированы рекомендации от наиболее именитых инвестиционных домов, в части покупке акций на 2025 год. Что можно сказать по этому поводу?

🦢 Насим Талеб, автор концепции Черного Лебедя, говорит о том, что люди боятся неопределенности, и именно поэтому астрологи и биржевые аналитики процветают. На практике, для меня это означает, что к каждому из прогнозируемых событий, в том числе мои собственные, следует относится с знатной долей скепсиса. Кто из вас оценивал результаты прошлогодней аналитики? Уверяю вас, это делают единицы. Я уверен, что если сопоставить совокупные прогнозные данные за последние 10 лет от наиболее известных аналитических центров, то в лучшем случае они будут близки к динамике индекса Московской Биржи.

🎲Означает ли это что чтение аналитики лишено смыла? Конечно же нет. Начитанность сотен страниц аналитического материала в конечном счете, должно выплавиться для вас в собственный коктейль, который даст вам трезвость при принятии решений.